Nemovitost po rodičích
Byt nebo dům je daleko, čeká ho vyklizení, opravy nebo se na prodeji musí domluvit více vlastníků. Posoudíme, jak se dá prodej nastavit podle podkladů.
Bez inzerce. Bez prohlídek. Přímo s kupujícím.
Kupce už hledat nemusíte. Byt nebo dům můžeme koupit my.
Prodáváte byt, dům nebo pozemek v Ostravě a okolí? S Fiareal jednáte rovnou s kupujícím. Bez provize realitní kanceláři, bez veřejné inzerce a bez opakovaných prohlídek. Po ověření podkladů vám řekneme konkrétní cenu.
- Výkupní cenu vám řekneme zpravidla do 24 hodin
- Posoudíme i nemovitost se zástavou, dluhy nebo exekucí
- Smlouvy dostanete předem, peníze jdou přes advokátní úschovu
Stačí zavolat:
792 430 301
Zdarma a nezávazně
Zjistěte, jakou cenu vám za nemovitost nabídneme
Nechte nám na sebe kontakt. Ozveme se, doplníme pár údajů o nemovitosti a připravíme nezávaznou nabídku.
Firma z Ostravy
Na trhu od roku 2008. Víte, s kým jednáte.
Bez provize RK
Kupujeme přímo. Za nabídku nic neplatíte.
Cena zpravidla do 24 h
Po doplnění základních údajů o nemovitosti.
Smlouvy předem
Projdete si je v klidu i se svým právníkem.
18 let
zkušeností na realitním trhu
Proč lidé prodávají právě nám
Od začátku jednáte s tím, kdo může nemovitost koupit.
Fiareal s.r.o. působí na ostravském realitním trhu od roku 2008. Nejsme portál, který jen předá kontakt dál, ani realitka, která teprve hledá zájemce. Nemovitosti sami kupujeme, opravujeme a vracíme k bydlení. Díky tomu se rychle dostaneme k tomu podstatnému: zda ji umíme koupit a jakou cenu můžeme nabídnout.
-
Nejsme zprostředkovatelé. Mluvíte přímo s firmou, která nemovitost posuzuje jako kupující.
-
Známe Ostravu i okolí. Posuzujeme byty, domy a pozemky podle lokality, stavu a reálné využitelnosti.
-
Podmínky dostanete předem. Kupní cena, advokátní úschova i výplata peněz jsou uvedené ve smlouvě.
Jak probíhá výkup
Nejdřív zjistíte cenu. Teprve potom se rozhodnete.
Stačí nám kontakt a základní informace o nemovitosti. Podklady si projdeme společně a řekneme vám, jakou nabídku umíme připravit. Odeslání poptávky vás k prodeji nezavazuje.
-
01
Pošlete kontakt
Vyplníte krátký formulář nebo zavoláte. Stačí jméno, telefon a základní informace.
-
02
Doplníme podklady
Projdeme lokalitu, stav, vlastnictví a případně hypotéku, zástavu nebo exekuci.
-
03
Dostanete nabídku
Řekneme cenu a podmínky. Když vám nevyhovují, nic neplatíte a k prodeji nejste zavázáni.
Poptávka je nezávazná. Rozhodnutí zůstává na vás.
Stav nemovitosti neřešte
Stará koupelna ani plná půda nevadí
Spoustě lidí brání v prodeji jediná věc — představa, kolik práce by dalo nemovitost „dát do pořádku". U nás to řešit nemusíte. Kupujeme byty a domy přesně v tom stavu, v jakém jsou. Vyklizení, opravy i rekonstrukci si po převodu zařídíme sami.
- Byt po babičce v původním stavu
- Dům, který roky nikdo neopravoval
- Nemovitost plná starého nábytku
- Vlhkost, stará elektřina, zatékání
Typické důvody prodeje
Kdy lidé volí přímý výkup nemovitosti
Ne každý prodej se dá řešit čekáním na kupce. Někdy rozhoduje čas, stav nemovitosti, dohoda mezi vlastníky nebo právní omezení zapsané na listu vlastnictví.
Prodej nejde odkládat
Splátky, stěhování, rozchod nebo jiný závazek mohou vyžadovat rychlé rozhodnutí. Řekneme vám, jakou cenu umíme nabídnout a v jakém termínu lze jednat dál.
Hypotéka nebo zástava
U nemovitosti se zástavou záleží na zůstatku úvěru, podmínkách banky a zápisu na listu vlastnictví. Doplacení úvěru lze často řešit jako součást prodeje.
Exekuce nebo dluhy
Tady je potřeba postupovat podle podkladů. Rozhoduje výše závazků, pořadí věřitelů, zástavy a stav řízení. Čím dříve se situace posoudí, tím více možností může zůstat otevřených.
Byt s nájemníkem
Nemovitost s nájemní smlouvou může být pro běžného kupujícího složitější. U nás záleží hlavně na znění smlouvy, výši nájmu, délce nájmu a stavu předání.
Prodej bez inzerce
Nechcete fotit, uklízet, vodit domů zájemce ani čekat, zda kupující dostane hypotéku. Jednáte přímo s námi a od začátku víte, na čem jste.
Výkup vs. prodej přes realitku
Kolik vám po prodeji opravdu zůstane?
Když je nemovitost v dobrém stavu, bez zástav či exekucí a můžete čekat na kupce, realitka může být vhodná cesta. Pokud chcete prodat rychle, bez provize, úprav, prohlídek a čekání na hypotéku kupujícího, přímý výkup může být rozumnější volba.
Výkup u nás
Prodej přes realitku
Čas
Nabídka zpravidla do 24 hodin
Čekání na kupce může trvat týdny až měsíce
Provize
Provizi neplatíte, kupujeme přímo
Provize se obvykle odečítá z kupní ceny
Cena
Znáte konkrétní výkupní nabídku
Inzertní cena nemusí být konečná prodejní cena
Stav
Posoudíme i původní stav nebo byt k vyklizení
Často se řeší úklid, opravy a příprava prohlídek
Prohlídky
Přijedeme my, bez opakovaných návštěv zájemců
Prohlídky se domlouvají podle zájmu kupujících
Financování
Nečekáte na hypotéku další osoby
Kupující může čekat na banku nebo z koupě odstoupit
Právní stav
Hypotéku, dědictví či exekuci posoudíme podle podkladů
Omezení na listu vlastnictví může prodej zdržet
Férově: výkup obvykle nebývá nejvyšší cena na trhu. Jenže cena v inzerátu není částka na účtu. U běžného prodeje počítejte s provizí, možným vyjednáváním o ceně, časem a rizikem financování kupujícího. Rozdíl proto může být menší, než se na první pohled zdá.
Příklady z praxe
Možná řešíte něco podobného
Každý prodej je jiný. Některé situace se ale opakují — dědictví, zástava, původní stav nebo potřeba prodat bez dlouhého čekání.
Byt po rodičích mimo vaše bydliště
Nemovitost je daleko, čeká na vyklizení a na prodeji se může domlouvat více vlastníků. Podíváme se na podklady a řekneme, zda přichází v úvahu přímý výkup celého bytu.
- méně cest a zařizování
- vyklizení až po převodu
- smlouvy k prostudování předem
Dům, na kterém ještě váže úvěr
U nemovitosti se zástavou je potřeba znát zůstatek úvěru, list vlastnictví a podmínky banky. Podle toho se dá posoudit, jak by mohl prodej proběhnout.
- ověření listu vlastnictví
- doplacení úvěru podle banky
- peníze přes advokátní úschovu
Byt bez úprav, inzerce a prohlídek
Nechcete malovat, fotit byt ani vodit zájemce na prohlídky? Nemovitost posoudíme tak, jak je. Vyklizení, opravy a rekonstrukci řešíme až my po převodu.
- bez příprav kvůli inzerátu
- bez prohlídek cizích zájemců
- termín podle dohody
Příklady jsou zjednodušené a nejsou závaznou nabídkou. Skutečná cena i další postup vždy závisí na konkrétní nemovitosti, listu vlastnictví, právním stavu, zástavách a doložených podkladech.
Časté dotazy
Na co se lidé ptají nejčastěji
Ozveme se zpravidla tentýž nebo následující pracovní den. Nezávaznou cenovou nabídku
připravíme obvykle do 24 hodin po doplnění základních údajů. U nemovitostí
s hypotékou, exekucí nebo více vlastníky může ověření podkladů trvat o něco déle.
Ne. Nemovitost kupujeme přímo my, nejsme realitní zprostředkovatel. Neúčtujeme
provizi ani poplatek za posouzení. Nezávazná nabídka je zdarma.
Nemusíte. Kupujeme i nemovitosti v původním stavu, před rekonstrukcí
nebo k vyklizení. Starý nábytek, opravy i úklid řešíme po převodu sami.
Takové situace běžně posuzujeme. Záleží na listu vlastnictví, výši závazků,
pořadí věřitelů a stavu řízení. Bez doložených podkladů nejde slíbit cenu ani
výsledek, proto je dobré ozvat se co nejdřív.
Cena v inzerátu je přání, ne výsledek. U běžného prodeje se při jednání často
snižuje a počítá se i s provizí realitní kanceláře. Náš výkup bývá o něco
nižší, ale dostanete jistou částku rychle, bez čekání na kupce a bez prohlídek.
Působíme hlavně v Ostravě a Moravskoslezském kraji — Opava, Frýdek-Místek,
Havířov, Karviná, Bohumín a okolí. Posuzujeme i rekreační nemovitosti
a chalupy ve vybraných lokalitách Beskyd.
Ne. Formulář slouží k prvnímu posouzení. K prodeji dojde až po dohodě,
odsouhlasení podmínek a podpisu smluv, které dostanete předem.
Nezávazné posouzení
Chcete vědět, za kolik můžeme vaši nemovitost koupit?
Pošlete kontakt nebo rovnou zavolejte. Projdeme základní údaje o nemovitosti, ověříme potřebné podklady a řekneme vám, zda u ní přichází v úvahu přímý výkup. Pokud ano, připravíme nezávaznou nabídku.
- Posouzení je zdarma a nezávazné
- Neplatíte provizi realitní kanceláři
- Odesláním poptávky se k prodeji nezavazujete